Trumps Politik sorgt weltweit für Turbulenzen, vor allem an den Börsen. Viele Anleger sind verunsichert, aber auch Hausbauinteressierte fragen sich, ob die Bauzinsen von den Schwankungen betroffen sind. Dabei hat der Bausektor in Deutschland schon genug Herausforderungen: Teure Baumaterialpreise, kaum Förderung und eine vorsichtigere Kreditvergabe durch Banken erschwerten bereits vor den Strafzöllen der Amerikaner die Finanzierung von Bauvorhaben.
Jedoch zeigen sich nach dem Aussetzen der Zölle und dem Börsencrash Anfang April Stabilisierungstendenzen – beim DAX, aber auch bei den Zinsen. Allerdings bleibt der Zugang zu günstigen Krediten anspruchsvoll, insbesondere für junge Familien oder Bauwillige ohne umfangreiches Eigenkapital.
Drei Tipps für eine stabile Bauplanung in unsicheren Zeiten
Im Vergleich zu den Vorjahren sind die Zinssätze für Baukredite deutlich gestiegen. Wo vor wenigen Jahren noch Zinsen unter einem Prozent möglich waren, liegen diese aktuell oft zwischen 3 und 4 Prozent. Für ein durchschnittliches Bauvorhaben bedeutet das mehrere zehntausend Euro mehr an Finanzierungskosten. Gleichzeitig hat sich die Risikobereitschaft vieler Banken verringert, was strengere Anforderungen bei Bonität und Eigenkapitalquote zur Folge hat. Wie kann man sich dennoch sein eigenes Zuhause finanzieren?
Tipp 1: Finanzielle Reserven aufbauen
Ein solider Eigenkapitalanteil bleibt ein entscheidender Faktor für eine erfolgreiche Finanzierung. Wer kann, sollte gezielt Rücklagen bilden – idealerweise 20 bis 30 Prozent der geplanten Bausumme. Das erhöht die Chancen auf günstige Kreditkonditionen und federt kurzfristige Schwankungen am Finanzmarkt ab.
Tipp 2: Fördermöglichkeiten nutzen
Es gibt ein paar Förderprogramme – etwa über die KfW oder regionale Förderbanken –, die zinsgünstige Kredite und Tilgungszuschüsse anbieten. Es lohnt sich ein regelmäßiger Blick auf aktuelle Angebote, vor allem im regionalen Raum. Nutzen Sie auch Beratungsangebote bei Baufinanzierern, um sich zu informieren.
Tipp 3: Langfristige Zinsbindung wählen
Wer sich für den Bau entscheidet, sollte eine möglichst lange Zinsbindung mit mindestens 15 Jahren in Betracht ziehen. Dadurch lässt sich das aktuelle Zinsniveau langfristig absichern, was vor weiteren Zinserhöhungen schützt und eine verlässliche Kalkulationsgrundlage schafft.
Das Eigenheim als sichere Investition in die Zukunft
Auch wenn die Rahmenbedingungen aufgrund der wirtschaftlichen Weltlage herausfordernder geworden sind, bleibt der Wunsch nach einem eigenen Zuhause realisierbar. Mit sorgfältiger Planung, einem wachsamen Blick auf Fördermöglichkeiten und der Bereitschaft, flexibel auf Veränderungen zu reagieren, kann auch in bewegten Zeiten sicher gebaut werden. Die aktuelle Lage erfordert zwar mehr Vorbereitung – doch gerade jetzt lohnt sich der Blick auf das große Ganze und eine sichere Investition in die eigene Zukunft. Die regionalen Partner von Town & Country Haus helfen Ihnen gerne dabei, den Schritt ins Eigenheim zu wagen. Sie beraten Sie individuell und planen mit Ihnen das Haus, in dem sie sich ganz sicher wohlfühlen werden. Außerdem: Auf www.TC.de finden Sie noch mehr Informationen zum Hausbau mit Town & Country Haus – schauen Sie gern mal vorbei!
