Der Bau eines Eigenheims ist für viele Menschen ein bedeutsamer Schritt im Leben. Das Aktionshaus ERA 143 überzeugt durch seine flexible Raumaufteilung und hohe Energieeffizienz. Damit Sie die Vorzüge des Massivhauses voll ausschöpfen können, ist die Wahl des richtigen Grundstücks essenziell. Ein geeignetes Baugrundstück legt den Grundstein für Ihr zukünftiges Zuhause und beeinflusst maßgeblich Ihr Wohlbefinden, aber auch den Wert Ihrer Immobilie.
Worauf Sie bei der Grundstücksauswahl achten sollten
Lage und Infrastruktur
Die Lage des Grundstücks spielt eine zentrale Rolle. Achten Sie auf eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Eine ruhige Umgebung fernab von Hauptstraßen mit viel Verkehr erhöht zugleich Ihre Lebensqualität.
Größe und Zuschnitt
Das ERA 143 bietet mit ca. 143 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Platz für verschiedene Lebenssituationen. Stellen Sie sicher, dass das Grundstück groß genug ist, um das Haus sowie eventuelle Zusatzbauten wie Garage oder Terrasse aufzunehmen. Außerdem soll doch sicher auch noch etwas Land für einen Garten übrig bleiben. Ein rechteckiger Zuschnitt erleichtert die Planung und optimale Ausrichtung des Hauses und ist daher ideal.
Bodenbeschaffenheit und Bebaubarkeit
Informieren Sie sich über die Bodenverhältnisse und die Bebaubarkeit des Grundstücks. Ein Baugrundgutachten kann Aufschluss über mögliche Risiken wie Altlasten oder Grundwasserstände geben. Zudem sollten Sie den Bebauungsplan der Gemeinde einsehen, um sicherzustellen, dass Ihr Bauvorhaben den örtlichen Vorschriften entspricht.
So finden Sie das perfekte Grundstück
Nach dem Hoch der Baubranche in den Jahren vor Corona, währenddessen es schier unmöglich schien, einen Bauplatz zu finden, hat sich die Situation in den letzten Jahren deutlich verbessert. Oftmals sind sogar noch Grundstücke in neuerschlossenen Gebieten unverkauft. Daher lohnt es sich, auf der Grundstückssuche diese Dinge zu tun:
Nutzung von Online-Portalen
Immobilienportale im Internet sind eine wertvolle Ressource bei der Grundstückssuche. Sie bieten täglich neue Inserate, die Sie nach Ihren Kriterien filtern können. Durch die Einrichtung von Suchaufträgen werden Sie automatisch über passende Angebote informiert.
Kontaktaufnahme mit lokalen Behörden und Gemeinden
Viele Kommunen verfügen über eigene Baugrundstücke oder Informationen zu geplanten Neubaugebieten. Ein Besuch beim Bauamt oder der Liegenschaftsverwaltung kann Ihnen Zugang zu unveröffentlichten Angeboten verschaffen. Zudem können Sie sich in Wartelisten für zukünftige Baugebiete eintragen lassen.
Netzwerk und Mundpropaganda nutzen
Informieren Sie Freunde, Familie und Kollegen über Ihr Bauvorhaben. Oftmals sind Grundstücke nicht offiziell ausgeschrieben und persönliche Kontakte können Ihnen zu exklusiven Angeboten verhelfen. Auch ein Spaziergang durch gewünschte Wohngegenden kann hilfreich sein, um potenzielle Baulücken oder Verkaufsangebote zu entdecken.
Die Wahl des richtigen Grundstücks ist ein entscheidender Schritt auf dem Eigenheim-Weg. Planen Sie das Aktionshaus ERA 143 zu bauen, berücksichtigen Sie bei der Auswahl Faktoren wie Lage, Größe und Bodenbeschaffenheit, um die optimale Basis für Ihr Bauvorhaben zu schaffen. Auch die Town & Country Partner vor Ort* können Sie bei der Grundstückssuche unterstützen, aber Achtung: Das Aktionshaus ist nur noch bis 28. Februar 2025 verfügbar. Daher jetzt schnell sein und Kontakt aufnehmen. Mehr Informationen finden Sie unter www.TC.de.
*Aktionshaus nur bei teilnehmenden Partnern verfügbar
